31 Rue Sorin, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sorin, affiche un prix moyen de 5 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sorin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 309 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 643 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 768 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 799 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 730 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 262 mètres
Ventes au 31 Rue Sorin
Une vente a été recensée au 31 Rue Sorin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sorin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sorin dans son marché local
Prix du 31 Rue Sorin par rapport à la voie
Sur Rue Sorin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 31 Rue Sorin se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sorin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sorin se situe 54.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 37.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sorin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sorin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 200 € au 31 Rue Sorin à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 565 € si le professionnel les prend en charge.
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