29 Villa des Joncherolles, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Villa des Joncherolles, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Villa des Joncherolles, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 165 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 531 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 531 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 998 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 86 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Villa des Joncherolles
Aucune vente n'a été recensée au 29 Villa des Joncherolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Villa des Joncherolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Villa des Joncherolles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Villa des Joncherolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Villa des Joncherolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Villa des Joncherolles dans son marché local
Prix du 29 Villa des Joncherolles par rapport à la voie
Sur Villa des Joncherolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 29 Villa des Joncherolles se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Villa des Joncherolles par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Villa des Joncherolles se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Villa des Joncherolles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Villa des Joncherolles est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 29 Villa des Joncherolles à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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