5 bis Villa du Sud, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Villa du Sud, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Villa du Sud, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 059AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 147 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 311 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 311 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 337 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Villa du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Villa du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Villa du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Villa du Sud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Villa du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Villa du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Villa du Sud dans son marché local
Prix du 5 bis Villa du Sud par rapport à la voie
Sur Villa du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 5 bis Villa du Sud se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Villa du Sud par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Villa du Sud se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Villa du Sud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Villa du Sud est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
