13 Villa Gloriette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Gloriette, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Gloriette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, .
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Pasteur à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Gloriette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Gloriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Gloriette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Villa Gloriette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Gloriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Gloriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Gloriette dans son marché local
Prix du 13 Villa Gloriette par rapport à la voie
Sur Villa Gloriette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 13 Villa Gloriette se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Gloriette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Gloriette se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -23.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Gloriette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Gloriette est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
