8 Villa Gloriette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Gloriette, affiche un prix moyen de 2 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Gloriette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0590JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 538 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Gloriette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Gloriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Gloriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Gloriette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Gloriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Gloriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Gloriette dans son marché local
Prix du 8 Villa Gloriette par rapport à la voie
Sur Villa Gloriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 8 Villa Gloriette se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Gloriette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Gloriette se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Gloriette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Gloriette est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
