3 Allée de la Comtesse du Cayla, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Comtesse du Cayla, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 642 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Comtesse du Cayla, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
41 niveaux - 642 logements - 8 locaux - 6762 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 115 mètres
- - Saint-Ouen à 979 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 656 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 656 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 517 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Comtesse du Cayla
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Comtesse du Cayla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Comtesse du Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Comtesse du Cayla, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Comtesse du Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Comtesse du Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Comtesse du Cayla dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Comtesse du Cayla par rapport à la voie
Sur Allée de la Comtesse du Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 212 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 3 Allée de la Comtesse du Cayla se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Comtesse du Cayla par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Comtesse du Cayla se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 91.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Comtesse du Cayla à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Comtesse du Cayla est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
