Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Ouen-sur-Seine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Saint-Ouen-sur-Seine est 48.61 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Ouen-sur-Seine est 80.3 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Saint-Ouen-sur-Seine compte 53041 habitants en 2022, avec 26.72 % de propriétaires et 111.16 % de locataires. Elle totalise environ 27914 logements, dont 24421 résidences principales composées majoritairement d'appartements (92.63 %) contre 4.59 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (13.82 %), de deux pièces (30.97 %) , de trois pièces (32.96 %), de quatre pièces (16.36 %) et de cinq pièces et plus à (5.89 %). Près de 63.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.35 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 23 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 4 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Saint-Ouen-sur-Seine 93400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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