2 Allée Isabeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Isabeau, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Isabeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 92 parkings - 1700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 139 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 601 mètres
- - Collège privé Talentree à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 997 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Isabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Isabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Isabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Isabeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Isabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Isabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Isabeau dans son marché local
Prix du 2 Allée Isabeau par rapport à la voie
Sur Allée Isabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 2 Allée Isabeau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Isabeau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Isabeau se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 52.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Isabeau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Isabeau est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
