46 Allée Isabeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Isabeau, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée Isabeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 92 parkings - 1700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 95 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 557 mètres
- - Collège privé Talentree à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 968 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée Isabeau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée Isabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Isabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Isabeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Isabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Isabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Isabeau dans son marché local
Prix du 46 Allée Isabeau par rapport à la voie
Sur Allée Isabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 46 Allée Isabeau se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Isabeau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée Isabeau se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée Isabeau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Allée Isabeau est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
