2 Impasse de la Gendarmerie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Gendarmerie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 1 local - 2 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubise à 214 mètres
- - Saint-Ouen à 1249 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 450 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 450 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 179 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gendarmerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 2 Impasse de la Gendarmerie se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gendarmerie par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Gendarmerie se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 74.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Gendarmerie à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Gendarmerie est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
