8 Mail André Breton, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Mail André Breton, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 642 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail André Breton, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
41 niveaux - 642 logements - 8 locaux - 6762 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 119 mètres
- - Saint-Ouen à 980 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 596 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 596 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 866 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 484 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Mail André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Mail André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail André Breton, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail André Breton dans son marché local
Prix du 8 Mail André Breton par rapport à la voie
Sur Mail André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 428 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 8 Mail André Breton se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail André Breton par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail André Breton se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 91.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail André Breton à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Mail André Breton est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
