6 Passage Amélie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Amélie, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Amélie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Ornano à 219 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 701 mètres
- - Collège privé Talentree à 771 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Amélie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Amélie dans son marché local
Prix du 6 Passage Amélie par rapport à la voie
Sur Passage Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 6 Passage Amélie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Amélie par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Amélie se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 54.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Amélie à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Amélie est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
