8 Passage Bonnafous, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Bonnafous, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Bonnafous, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 3.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Ornano à 73 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 547 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 571 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 549 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Bonnafous
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Bonnafous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Bonnafous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Bonnafous, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Bonnafous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Bonnafous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Bonnafous dans son marché local
Prix du 8 Passage Bonnafous par rapport à la voie
Sur Passage Bonnafous, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 8 Passage Bonnafous se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Bonnafous par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Bonnafous se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 69.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Bonnafous à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Bonnafous est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
