11 Passage Marie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Marie, affiche un prix moyen de 7 768 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°16 ter et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Marie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 922 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 240 mètres
- - Saint-Ouen à 1015 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 380 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 521 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 362 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 257 mètres
Ventes au 11 Passage Marie
Les 12 ventes au 11 Passage Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Marie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Marie dans son marché local
Prix du 11 Passage Marie par rapport à la voie
Sur Passage Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 974 €/m². Avec un prix moyen de 7 768 €/m², le 11 Passage Marie se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Marie par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Marie se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 103.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Marie à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Marie est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
