8 Passage Marie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Marie, affiche un prix moyen de 7 043 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Marie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 241 mètres
- - Saint-Ouen à 998 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 405 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 493 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 366 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Marie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Marie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Marie dans son marché local
Prix du 8 Passage Marie par rapport à la voie
Sur Passage Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 974 €/m². Avec un prix moyen de 7 043 €/m², le 8 Passage Marie se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Marie par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Marie se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 84.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Marie à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Marie est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
