2 Place d'Armes, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 6 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Armes, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Secteur 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 138 logements - 1025 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 40 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 497 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 848 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 6 876 €/m², le 2 Place d'Armes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Armes se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 79.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Armes à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Armes est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
