4 Rue Adrien Meslier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adrien Meslier, affiche un prix moyen de 6 831 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adrien Meslier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 93 parkings - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 97 mètres
- - Saint-Ouen à 1163 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 308 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 308 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 81 mètres
Ventes au 4 Rue Adrien Meslier
Les 2 ventes au 4 Rue Adrien Meslier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adrien Meslier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adrien Meslier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Meslier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Meslier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adrien Meslier dans son marché local
Prix du 4 Rue Adrien Meslier par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Meslier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 933 €/m². Avec un prix moyen de 6 831 €/m², le 4 Rue Adrien Meslier se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adrien Meslier par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adrien Meslier se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 78.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adrien Meslier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adrien Meslier est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
