3 Rue Ampère, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 6 944 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ampère, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5322 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 116 mètres
- - Saint-Ouen à 1133 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 30 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 30 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 104 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 944 €/m², le 3 Rue Ampère se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ampère se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 81.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ampère à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ampère est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
