22 Rue Anselme, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anselme, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anselme, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 206 mètres
- - Saint-Ouen à 1023 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 151 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 162 mètres
Ventes au 22 Rue Anselme
Les 3 ventes au 22 Rue Anselme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anselme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anselme, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anselme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anselme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anselme dans son marché local
Prix du 22 Rue Anselme par rapport à la voie
Sur Rue Anselme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 22 Rue Anselme se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anselme par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anselme se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anselme à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anselme est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
