32 Rue Anselme, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Anselme, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Anselme, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 204 mètres
- - Saint-Ouen à 1034 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 163 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 236 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Anselme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Anselme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Anselme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Anselme, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anselme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anselme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Anselme dans son marché local
Prix du 32 Rue Anselme par rapport à la voie
Sur Rue Anselme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 32 Rue Anselme se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Anselme par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Anselme se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 60.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Anselme à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Anselme est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
