9 Rue Anselme, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anselme, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anselme, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 8.
1 niveau - 2334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 227 mètres
- - Saint-Ouen à 1019 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 147 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 147 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Anselme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Anselme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anselme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anselme, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anselme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anselme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anselme dans son marché local
Prix du 9 Rue Anselme par rapport à la voie
Sur Rue Anselme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 9 Rue Anselme se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anselme par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anselme se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 63.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anselme à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anselme est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
