56 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Arago, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 76 parkings - 744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 101 mètres
- - Saint-Ouen à 253 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 737 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 737 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 274 mètres
Ventes au 56 Rue Arago
Les 2 ventes au 56 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Arago, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Arago dans son marché local
Prix du 56 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 56 Rue Arago se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Arago par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Arago se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Arago à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Arago est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
