7 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Arago, affiche un prix moyen de 6 761 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Glarner à 248 mètres
- - Saint-Ouen à 193 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 716 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 716 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 83 mètres
Ventes au 7 Rue Arago
Les 4 ventes au 7 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Arago, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Arago dans son marché local
Prix du 7 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 7 Rue Arago se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Arago par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Arago se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Arago à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Arago est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
