13 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Hermet, affiche un prix moyen de 7 974 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 206 mètres
- - Saint-Ouen à 1041 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 229 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 662 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 133 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Hermet
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Hermet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Hermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Hermet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Hermet dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Hermet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 974 €/m², le 13 Rue de l'Hermet se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Hermet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Hermet se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 107.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Hermet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Hermet est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
