2 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hermet, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 191 mètres
- - Saint-Ouen à 1011 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 167 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 740 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hermet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hermet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hermet dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hermet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 2 Rue de l'Hermet se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hermet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hermet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 75.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hermet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hermet est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
