21 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Hermet, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 25.99 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 225 mètres
- - Saint-Ouen à 1054 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 256 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 641 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 317 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Hermet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Hermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Hermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Hermet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Hermet dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Hermet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 21 Rue de l'Hermet se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Hermet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Hermet se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 35.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Hermet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Hermet est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
