22 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Hermet, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°9 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 197 mètres
- - Saint-Ouen à 1032 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 230 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 661 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 279 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 139 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Hermet
Les 4 ventes au 22 Rue de l'Hermet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Hermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Hermet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Hermet dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Hermet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 22 Rue de l'Hermet se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Hermet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Hermet se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 62.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Hermet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Hermet est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
