24 Rue des Chantiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Chantiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Landy à 125 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 398 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 546 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 76 mètres
Ventes au 24 Rue des Chantiers
Les 3 ventes au 24 Rue des Chantiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Chantiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 24 Rue des Chantiers se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Chantiers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Chantiers se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 64.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Chantiers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Chantiers est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
