4 Rue Diderot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 401 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Diderot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Secteur 8.
3 niveaux - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 169 mètres
- - Saint-Ouen à 1071 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 115 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 115 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 123 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Diderot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 4 Rue Diderot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Diderot se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 67.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Diderot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Diderot est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
