13 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 7 148 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 65 parkings - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Landy à 38 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 362 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 691 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 362 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Landy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Landy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Landy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 13 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 7 148 €/m², le 13 Rue du Landy se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Landy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Landy se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 86.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Landy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Landy est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
