27 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 104 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 265 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 596 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 137 mètres
Ventes au 27 Rue du Landy
Les 4 ventes au 27 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Landy, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 27 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 27 Rue du Landy se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Landy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Landy se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 54.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Landy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Landy est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
