31 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°129 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 39 parkings - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 104 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 254 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 583 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 254 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 161 mètres
Ventes au 31 Rue du Landy
Les 11 ventes au 31 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Landy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 31 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 31 Rue du Landy se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Landy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Landy se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 69.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Landy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Landy est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
