32 Rue du Maréchal Leclerc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gosset - Poissonniers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 55.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Maréchal Leclerc est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
