2 Rue du Moutier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 7 381 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moutier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Secteur 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 138 logements - 1025 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 56 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 497 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 884 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 7 381 €/m², le 2 Rue du Moutier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moutier se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 93.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moutier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moutier est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
