16 Rue du Progrès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°21 et du 6.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Progrès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 67 mètres
- - Saint-Ouen à 1203 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 115 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 115 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 62 mètres
Ventes au 16 Rue du Progrès
Les 8 ventes au 16 Rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Progrès, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 16 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 16 Rue du Progrès se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Progrès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Progrès se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 93.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Progrès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Progrès est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
