2 ter Rue du Progrès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 7 054 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°2 et du 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Progrès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 74 mètres
- - Saint-Ouen à 1176 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 23 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 23 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 97 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Progrès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 7 054 €/m², le 2 ter Rue du Progrès se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Progrès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Progrès se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 84.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Progrès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Progrès est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
