1 Rue Émile Cordon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Émile Cordon, affiche un prix moyen de 6 291 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Émile Cordon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 1 parking - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 129 mètres
- - Saint-Ouen à 1255 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 153 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 153 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 75 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Émile Cordon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Émile Cordon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Émile Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Émile Cordon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Émile Cordon dans son marché local
Prix du 1 Rue Émile Cordon par rapport à la voie
Sur Rue Émile Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 1 Rue Émile Cordon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Émile Cordon par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Émile Cordon se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 64.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Émile Cordon à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Émile Cordon est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
