38 Rue Émile Cordon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Émile Cordon, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°21 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 489 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Émile Cordon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 489 logements - 4 locaux - 4960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Ornano à 249 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 387 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 387 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Émile Cordon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Émile Cordon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Émile Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Émile Cordon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Émile Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Émile Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Émile Cordon dans son marché local
Prix du 38 Rue Émile Cordon par rapport à la voie
Sur Rue Émile Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 38 Rue Émile Cordon se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Émile Cordon par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Émile Cordon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Émile Cordon à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Émile Cordon est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
