9 Rue Émile Cordon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Émile Cordon, affiche un prix moyen de 5 672 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Émile Cordon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 898 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 176 mètres
- - Saint-Ouen à 1311 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 180 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 180 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 287 mètres
Ventes au 9 Rue Émile Cordon
Les 6 ventes au 9 Rue Émile Cordon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Émile Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Émile Cordon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Émile Cordon dans son marché local
Prix du 9 Rue Émile Cordon par rapport à la voie
Sur Rue Émile Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 9 Rue Émile Cordon se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Émile Cordon par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Émile Cordon se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 48.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Émile Cordon à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Émile Cordon est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
