12 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°14 et de 4.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
À propos du 12 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 222 mètres
- - Saint-Ouen à 415 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 460 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 460 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 23 mètres
Ventes au 12 Rue Émile Zola
Les 4 ventes au 12 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 12 Rue Émile Zola se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Émile Zola par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Émile Zola se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 81.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
