22 Rue Emmy Noether, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emmy Noether, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emmy Noether, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Secteur 9.
8 niveaux - 6262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 6 mètres
- - Saint-Ouen à 228 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 841 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 841 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emmy Noether
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emmy Noether au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emmy Noether
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emmy Noether, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmy Noether
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmy Noether complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emmy Noether dans son marché local
Prix du 22 Rue Emmy Noether par rapport à la voie
Sur Rue Emmy Noether, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 22 Rue Emmy Noether se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emmy Noether par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emmy Noether se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emmy Noether à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emmy Noether est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
