8 Rue Étienne Dolet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Étienne Dolet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 103 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 453 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 453 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Étienne Dolet
Une vente a été recensée au 8 Rue Étienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Étienne Dolet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 8 Rue Étienne Dolet se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Étienne Dolet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Étienne Dolet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 68.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Étienne Dolet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Étienne Dolet est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
