31 Rue Farcot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Farcot, affiche un prix moyen de 7 262 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Farcot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 231 mètres
- - Saint-Ouen à 504 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 394 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 394 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 186 mètres
Ventes au 31 Rue Farcot
Les 5 ventes au 31 Rue Farcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Farcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Farcot, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Farcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Farcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Farcot dans son marché local
Prix du 31 Rue Farcot par rapport à la voie
Sur Rue Farcot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 7 262 €/m², le 31 Rue Farcot se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Farcot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Farcot se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Farcot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Farcot est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
