12 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean, affiche un prix moyen de 7 290 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 109 mètres
- - Saint-Ouen à 941 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 252 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 664 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 290 €/m², le 12 Rue Jean se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 90.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
