8 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean, affiche un prix moyen de 7 243 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 461 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 113 mètres
- - Saint-Ouen à 930 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 245 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 691 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 243 €/m², le 8 Rue Jean se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
