3 Rue Louis Dain, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Dain, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Dain, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 15.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 48 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 328 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 328 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Dain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Dain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Dain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Dain, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Dain dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Dain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 3 Rue Louis Dain se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Dain par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Dain se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 87.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Dain à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Dain est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
