2 Rue Louise Michel, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 7 491 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 106 logements - 44 parkings - 3801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 188 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 282 mètres
- - Collège privé Talentree à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Michel
Les 3 ventes au 2 Rue Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 519 €/m². Avec un prix moyen de 7 491 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Michel se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 95.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
