10 Rue Madame de Staël, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Madame de Staël, affiche un prix moyen de 7 953 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Madame de Staël, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 760 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 231 mètres
- - Saint-Ouen à 982 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 420 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 420 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 361 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 259 mètres
Ventes au 10 Rue Madame de Staël
Les 4 ventes au 10 Rue Madame de Staël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Madame de Staël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Madame de Staël, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madame de Staël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madame de Staël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Madame de Staël dans son marché local
Prix du 10 Rue Madame de Staël par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Staël, le prix moyen des appartements s'établit à 7 801 €/m². Avec un prix moyen de 7 953 €/m², le 10 Rue Madame de Staël se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Madame de Staël par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Madame de Staël se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 107.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Madame de Staël à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Madame de Staël est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
