13 Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martin Levasseur, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 191 mètres
- - Saint-Ouen à 287 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 613 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 613 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 151 mètres
Ventes au 13 Rue Martin Levasseur
Les 5 ventes au 13 Rue Martin Levasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martin Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martin Levasseur, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martin Levasseur dans son marché local
Prix du 13 Rue Martin Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Martin Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 13 Rue Martin Levasseur se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martin Levasseur par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martin Levasseur se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 53.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martin Levasseur à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martin Levasseur est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
