31 Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Martin Levasseur, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 121 mètres
- - Saint-Ouen à 382 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 534 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 534 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 97 mètres
Ventes au 31 Rue Martin Levasseur
Les 3 ventes au 31 Rue Martin Levasseur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Martin Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Martin Levasseur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martin Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martin Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Martin Levasseur dans son marché local
Prix du 31 Rue Martin Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Martin Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 31 Rue Martin Levasseur se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Martin Levasseur par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Martin Levasseur se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Martin Levasseur à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Martin Levasseur est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
